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López, Santa Fe, Argentina, Lopez, Santa Fe, Argentina.
USD16.000.000
Ubicación: López - Departamento San Jerónimo - Santa Fe.
A 5 km de López.
A 128 km de Puerto San Martín.
A 152 Km de Rosario.
Aptitud: Agrícola.
885 Ha agrícolas de alto potencial
700 Ha de suelos Clase I (según INTA)
Características:
Se trata de una fracción de una antigua estancia de la zona.
Campo de excelente aptitud agrícola, ubicado en una de las zonas más productivas del país. Su muy buena ubicación combinado con la aptitud de sus suelos la hacen una fracción casi única. No tiene prácticamente mejoras que le den valor al campo.
Su cercanía a los puertos de Rosario, principal puerto exportador del país, hace que tenga costos bajos de fletes.
Mejoras:
Campo sin mejoras que tengan utilidad. No se le da valor a los efectos de la venta.
Antigua casona del casco de la estancia, hoy en ruinas.
Galpón de material, con techo de chapa, con puertas chicas y cabreadas de madera.
Tanque de agua elevado, con una pieza en la parte de abajo, adosado al galpón.
Pozo de agua excavado y calzado, recubierto con ladrillos.
Un molino chico con un tanque improvisado.
Alambrado perimetral de 7 hilos en excelente estado.
Perforación para pulverización.
Caminos internos en optimo estado.
Luz eléctrica.
Suelos:
El paisaje de la zona es una planicie muy suavemente ondulada, donde encontramos suelos bien desarrollados profundos de excelente aptitud agrícola, que tiene pendiente hacia la Cañada de Los Corralitos hacia donde van a parar los excedentes hídricos. Para su análisis hemos tomado como base las cartas de suelo publicadas por el INTA y cruzamos esta información con nuestras observaciones a campo e imágenes satelitales.
Dividimos el campo en 7 unidades cartográficas para su valuación:
Unidad 1a: En las lomas dentro de un paisaje suavemente ondulado, encontramos suelos de la serie Loma Alta. Son suelos profundos, bien drenados de color pardo grisáceo muy oscuro de excelente aptitud agrícola. Presentan un horizonte superficial de algo más de 20 cm. de espesor y su textura es franco arcillo limosa, con muy buena estructura. Es seguido de otro horizonte muy similar que llega a los 30 cm. La principal diferencia con la unidad 1b, es que presenta un menor contenido de arcilla en el horizonte B2t, lo que permite una mejor exploración de
las raíces en dentro de este horizonte. Es un suelo apto para sembrar todos los cultivos que se realizan en la zona (trigo, soja, maíz) con excelentes rindes. También podrían ser suelos excelentes para la implantación de pasturas en base a alfalfa, pero por el grado de intensificación de la agricultura en la zona los lotes no entran en rotación en la actualidad. Ocupa el 20% de la superficie del campo y los suelos están clasificados como clase I y su Índice de productividad es 90, uno de los más altos del país.
Unidad 1b: En las lomas más altas del campo y divisorias de agua encontramos los suelos de la serie Esperanza. También son muy profundos, bien drenados de color pardo grisáceo muy oscuro de excelente aptitud agrícola. Los dos horizontes superficiales son algo más profundos que los de la unidad 1a, pero tienen un horizonte B2t, con mayor contenido de arcilla. Son suelos excelentes para implantar todos los cultivos que se siembran en la zona con rindes muy similares a la unidad 1a. Esta unidad ocupa el 54% de la superficie del campo, sus suelos están
clasificados como clase I y su índice de productividad es también 90. Son suelos sin limitantes para la producción agrícola
Unidad 2: Comenzando a bajar hacia la Cañada de los Corralitos, encontramos un suelo muy similar al anterior, con algún cm. menos en el horizonte superficial y algo más de pendiente. Encontramos un suelo con abundante rastrojo y muy buena cobertura. Son muy buenos suelos y son aptos para la implantación de todos los cultivos que se siembran en la zona, con rindes muy similares a las dos unidades anteriores. Hoy con la siembra directa se han minimizado los problemas de erosión y prácticamente no tienen diferencias en el manejo con los suelos de la unidad 1.
Ocupa el 7% del campo y los clasificamos como clase IIe y su índice de productividad es 79
Unidad 3: Corresponde a sectores algo más bajos en el relieve que la unidad anterior, donde encontramos un suelo algo menos profundo, moderadamente bien drenado, donde el agua escurre en forma más lenta. Son suelos de buena aptitud agrícola pero se ve una menor cobertura del rastrojo. Se siembran los mismos cultivos que en las otras unidades y seguramente los rindes sean algo menores.
Comienzan a aparecer sectores donde el agua permaneció unos días y el cultivo tuvo menor desarrollo, por lo que al tener entrada de luz solar hay colonización del algunas malezas como el gramón. Ocupan el 5% de la superficie del campo y están clasificados como clase IIIws. y su índice de productividad es 64.
Unidad 4: En esta unidad agrupamos dos suelos que si bien son distintos entre ellos porque ocupan lugares diferentes en el paisaje, ambos tienen limitantes parecidas para el manejo. Continuando hacia abajo en el relieve, encontramos suelos con mayores problemas de drenaje. El suelo es de color gris oscuro, textura franco limosa y se ve que el cultivo tuvo menor desarrollo que en las otras unidades. Los sectores enmalezados se repiten con más frecuencia y la cobertura del rastrojo es más pobre. Están clasificados como clase IVws y su índice de productividad es 41. Metemos también en esta unidad unas vías de avenamiento
que cruzan las lomas. Las mismas tienen poca pendiente, por lo que en años muy lluviosos el agua corre lento y los cultivos sufren encharcamientos temporarios. Hoy estando en un ciclo seco se las ha sembrado prácticamente en su totalidad y se ve un rastrojo abun-dante. Revisando imágenes satelitales anteriores se ve que otros años los cultivos han tenido una importante disminución en los rendimientos
Unidad 5: En el sector más bajo del campo encontramos un suelo de buena aptitud ganadera. El mismo es un suelo de color pardo grisáceo claro, donde vemos un pastizal natural con buena cobertura. Son suelos que tiene tienen severos problemas de drenaje y posiblemente presenten alcalinidad sub superficial. Son aptos para la implantación de pasturas rústicas como la festuca y el agropyro.
Posiblemente podrían sembrarse con cultivos adapta-dos a estos ambientes tales como el sorgo o el girasol.
Este último tiene como ventaja que se cosecha temprano, evitando los problemas de piso que se producen normalmente con las lluvias de otoño. Ocupan el 3% del campo y los podemos clasificar como clase VIws.
Unidad 6: Son pequeñas cubetas que se encuentran en las lomas que al ser estas muy planas en años lluviosos algunos excedentes de agua se acumulan en forma temporaria. No tienen prácticamente utilidad, solamente se siembran en años secos con resultados inciertos. La superficie que ocupan es despreciable.
Rindes:
Maíz: 12.000 kg/ha
Soja: 4.500 kg/ha
Rotación eficiente, siembra de precisión y fertilización variable
Actualmente se encuentra arrendado en 19 qq de soja
Valor 16.000.000 de dólares.
