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Cachari, Cachari, Buenos Aires, Argentina.
USD1.836.000
Estancia “El Refugio”
459 ha
Ubicacion: Cachari, Partido de Azul, Bs As
Situado sobre la Ruta Provincial N°50, a 8 kilómetros de Ruta Nacional N°3, en el kilómetro 242, localidad de Cachari partido de Azul.
El campo está localizado a tan solo 250 km de la Capital Federal.
Se encuentra rodeado por las localidades de Rauch hacia el Este, Tapalqué al Oeste,
A 60 km de Las Flores al Norte y a igual distancia de la ciudad de Azul hacia el Sur.
Detalle:
El establecimiento cuenta con 459 ha en su totalidad, toda el área productiva se encuentra ubicada en la misma zona siendo solo subdividida en lotes.
El campo está distribuido en 10 potreros, cada uno separado en distintas parcelas.
Cada paso entre potreros cuenta con su correspondiente tranquera. Los lotes 1, 5, 6, 8, 9 y 10 se reorganizan en distintas parcelas, subdivididas por alambrados eléctricos.
Todas las parcelas cuentan con bebidas en muy buenas condiciones. En cuanto a las mejoras con las que cuenta el campo, el mismo tiene 12 bebederos y 5 molinos automatizados. El agua, examinada en todos los pozos, es de alta calidad y apta para consumo
Manga Cargador
El Refugio dispone tanto de cargador como manga de trabajo. El cargador está situado próximo a la entrada principal, consta de dos corrales de aparte y brete. En cuanto a la manga, cuenta de 5 corrales, con tranqueras de circulación en perfectas condiciones, embudo con piso de cemento, manga, casilla y brete con piso de madera dura ranurada
Instalaciones
El campo cuenta con dos viviendas, ambas en perfectas condiciones listas para ser habitadas.
La principal conformada de 3 habitaciones, 2 baños, cocina, amplio living comedor y quincho vidriado incorporado mediante una galería techada que recubre toda la casa perimetralmente
La segunda vivienda con 3 habitaciones, un baño, cocina comedor y living integrado. En este caso también rodeada por una generosa galería, se encuentra todo en impecable estado.
Ambas viviendas cuentan con sistemas de calefacción nuevos, con distribución por cañerías en toda la casa.
La vivienda principal y el quincho se entregan completamente amoblados.
Entre ambos chalés, en el mismo parque, se encuentra un amplio galpón de plancha con techo de chapa nuevo y piso de cemento. Cuenta con salidas en ambos frentes, con portones metálicos corredizos.
El casco se encuentra situado dentro de parque central del campo, abarcando una superficie de 1.3 has dentro del cual se destaca una gran arboleda añosa rodeando ambas casas. A un lado de las casas se encuentra el corral nochero, dispuesto en cercanía de ambas casas para poder tener un mayor contacto o cuidado con los animales que se requiera. Dentro del parque se pueden observar distintos sectores recreativos como cancha de futbol 5, cancha de voleibol, variedad de juegos de plaza, fogonero, zonas de descanso con camas paraguayas, materas, etc.
En el casco el agua es suministrada por un molino propio automatizado (por lo cual no es necesario ningún tipo de bombas eléctricas para el abastecimiento de agua a las viviendas).
El acceso al casco esta dado por un camino interno mejorado de fácil acceso desde la ruta 50 donde da el frente del campo.
Suministro Eléctrico
En el caso del suministro eléctrico de todo el casco es abastecido por un sistema de energías renovables. El campo cuenta con paneles solares fotovoltaicos que aportan 220v tanto a ambas casas, quincho y el galpón simultáneamente.
Maquinaria
En cuanto a las maquinarias, el campo cuenta con:
- Un tractor Same Explorer de 80 caballos de fuerza doble tracción con toma de fuerza, hidráulico y tres puntos.
-Herramientas varias como acoplado de 6 toneladas, pala de arrastre, champion tres puntos, desmalezadora, tanque acoplado para riego o abastecimiento de agua potable y pinche porta rollos para acople tres puntos.
-Una cortadora de césped autogiro John Deer modelo Z355 E (las que se utilizan para cortes de canchas).
-Dos Generadores eléctricos de 6500w y 2500w.
-Un Compresor de aire con motor a explosión.
-Seis porta rollos.
-Una Bomba de agua con motor a explosión para molinos (marca Honda).
-Varias herramientas de mano.
Valor: 4.000 dólares la ha
