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Noetinger, Córdoba, Argentina, Noetinger, Córdoba, Argentina.
USD4.507
Ubicación
Noetinger - Dto de Unión - Córdoba.
A 20 km de la Ruta Provincial N°2.
A 32 km de Noetinger.
A 100 km de Villa María.
A 260 km de Córdoba.
Descripción
El campo posee una superficie total de 1.886 Ha, de las cuales 1.450 Ha son aptas para agricultura, forraje o pasturas. En este sector se ha trabajado con cultivos de soja, maíz, sorgo, trigo, cebada, avena, etc. Por otro lado, encontramos 400 Ha ganaderas, de las cuales hay 130 Ha de fachinosas con especies de arbóreas autóctonas, entre ellas encontramos Talas, Algarrobos, Caldenes, Chañares y especies arbustivas bajas.
En la actualidad el campo se encuentra en producción, con 1.300 Ha sembradas mediante el método de siembra directa. Campo apto para desarrollo de ciclo completo ganadero.
El campo cuenta con una capacidad suficiente para hacer abrevar 4.000 cabezas de ganado.
La topografía podríamos describirla como una extensa llanura plana y relativamente uniforme, formada por la acumulación irregular y discontinua de sedimentos loéssicos sobre materiales aluviales finos. Altura sobre el nivel del mar: 115m.
El suelo en su mayoría corresponden al Argialbol típico, con presencia de sectores con suelos Argiudoles típicos. No difiere de la generalidad de la zona.
Régimen de lluvias anuales de distribución tipo Monzónico con una media anual de 950 mm.
La propiedad cuenta con mensura y títulos perfectos, sin conflictos, ni poseedores.
Mejoras
Alambrado de 6 hilos de alta resistencia, con postes de madera dura colocados cada 5 m y varillas
intermedias.
Alambrados internos, los que delimitan 22 potreros, 17 de ellos agrícolas y 5 ganaderos.
Posee alrededor de 20 km de caminos internos en muy buen estado.
6 pozos entubados, con agua apta para el consumo animal.
Molinos con sus respectivos tanques y bebederos (uno en cada potrero ganadero).
Posee una red de canales de escurrimiento, lo que facilita el rápido drenaje de las escorrentías pluviales.
Manga, brete, embarcadero, corrales y balanza para el ganado.
2 silos de 150 toneladas cada uno.
Bascula para camiones con casilla construida en material.
Luz eléctrica trifásica.
Internet.
Casco principal: Boulevard de ingreso y 4 Ha de parque con añosa arboleda.
Casa principal: Sala antigua de 400 m² cubiertos, construida en 2 plantas, distribuidos en estar comedor con
hogar a leña,
escritorio, cocina, 2 despensas, galería, 5 dormitorios y 3 baños en estado regular.
Casa administrador: vivienda de 4 dormitorios, 3 baños, escritorio, estar y cocina.
Casa encargado: vivienda de 2 dormitorios, baño, estar, cocina y galería cerrada.
Valor: 4.507 dólares la ha
